Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à usage d’habitation et vous souhaitez trouver rapidement des acheteurs sans devoir faire des sacrifices sur le prix. Aujourd’hui, dans la conjoncture actuelle, il est difficile de vendre son bien au prix juste. Voici quelques conseils pour vous aider à valoriser votre patrimoine et à le rendre plus attractif sur le marché.
Trouver la bonne agence immobilière
Pour vendre sa maison ou son appartement le plus rapidement possible, il est essentiel de faire appel à des professionnels de l’immobilier.
Vendre son bien au prix juste
Pour commencer, les professionnels de l’immobilier vont pouvoir vous donner une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier. Pour cela, ils prennent en compte les caractéristiques de la maison ou de l’appartement, sa situation géographique, ses performances énergétiques, l’offre et la demande sur le marché immobilier, les travaux nécessaires pour une remise aux normes ou encore les risques environnementaux. Bien souvent, un bien immobilier surestimé met beaucoup plus de temps à se vendre. Un professionnel pourra vous aider à vendre plus rapidement votre bien au prix le plus juste.
Valoriser son patrimoine
Une vente réussie, c’est avant tout une vente bien préparée ! Aujourd’hui, les agences immobilières ne se contentent pas de vous faire signer un mandat de vente immobilière, d’assurer les visites et de gérer les formalités de vente avant le passage chez le notaire. Aujourd’hui, les professionnels donnent aussi des conseils aux propriétaires pour valoriser leur patrimoine immobilier et tirer un meilleur bénéfice au moment de la vente.
Home staging : une vraie bonne idée ?
Il y a quelques années, nous avons vu arriver une nouvelle tendance sur le marché immobilier, celle du home staging. Cette technique consiste à réaliser quelques travaux de rénovation esthétique dans un logement pour le rendre plus attractif. Malheureusement, changer la déco d’un habitat ne suffit pas toujours à aider les acheteurs à se projeter. C’est parfois tout le contraire. Aujourd’hui, les agences immobilières travaillent avec des designers d’intérieur pour concevoir des plans en 3D qui montrent le potentiel du bien.
Misez sur les performances énergétiques
Enfin, parmi les critères les plus importants à prendre en compte dans l’achat d’une maison, les performances énergétiques d’un logement pèsent désormais très lourd dans la balance. Il n’est donc pas dénué de sens de se renseigner sur les travaux de rénovation nécessaires pour améliorer le diagnostic de performance énergétique de votre maison ou de votre appartement. Ces travaux peuvent être financés dans certains cas par des subventions de l’ANAH, ou par des aides de la région, du département, ou encore de la communauté de commune. Les fournisseurs d’énergie proposent également des solutions à travers les certificats d’économie d’énergie. Les propriétaires qui ne sont pas éligibles aux aides pourront quand même profiter d’avantages fiscaux ou d’un éco-prêt à taux zéro.
Vendre son bien immobilier au meilleur prix nécessite aujourd’hui de s’entourer de professionnels pour estimer son bien avec justesse, pour le valoriser et pour optimiser ses performances énergétiques. En suivant ces conseils, vous augmentez non seulement vos chances de trouver rapidement un acquéreur, mais vous mettez aussi en avant tout le potentiel de votre patrimoine.
