La copropriété horizontale est un concept immobilier de plus en plus courant. Cependant, elle peut paraître compliquée à comprendre pour les personnes qui ignorent son fonctionnement. Ainsi, découvrez dans cet article un guide complet pour comprendre ce concept.
Comprendre le concept de la copropriété horizontale
Actuellement, la copropriété horizontale est un concept de propriété immobilière qui se répand de plus en plus. Ce concept se démarque par son originalité. Il est basé sur le principe de la propriété commune. Autrement dit, chaque copropriétaire dispose d’un logement indépendant et d’un intérêt commun dans les parties communes de l’immeuble.
Unités d’habitation distinctes
Dans une copropriété horizontale, chaque propriétaire possède une unité individuelle. Cela s’agit en général d’une maison individuelle ou d’un logement au rez-de-chaussée. Chacun de ces logements est privé et chaque copropriétaire est libre d’utiliser son propre espace de vie. Ils ont donc la pleine capacité de modifier l’intérieur de sa résidence suivant ses désirs. Tout cela en respectant les règles de la copropriété.
Propriété des parties communes
La caractéristique distinctive de la copropriété horizontale est la possession partagée des espaces communs. Il s’agit des espaces et des infrastructures communs qui assurent le fonctionnement général de la communauté. Ces espaces communs sont notamment :
- les aires de jeux ;
- les piscines ;
- les jardins ;
- les allées ;
- les autres installations nécessaires à la qualité de vie des occupants.
Les avantages de la copropriété horizontale
La copropriété horizontale offre de multiples avantages. Elle séduit aujourd’hui un nombre croissant de personnes désireuses d’investir dans l’immobilier résidentiel. Ces avantages se divisent en différentes parties.
L’intimité accrue par rapport à la copropriété verticale
Le respect de la vie privée des occupants est un des atouts majeurs de la copropriété horizontale. En effet, chaque propriétaire possède un espace de vie propre. Ceci élimine les tensions liées à la proximité du voisinage souvent rencontrées dans la copropriété verticale. Ce renforcement de l’intimité est très apprécié des couples, des familles ou des personnes qui veulent profiter de leur espace personnel sans pour autant nuire à leur vie en société.
La gestion améliorée des espaces extérieurs
Un autre atout de la copropriété horizontale est la capacité à gérer avec efficacité les espaces extérieurs. Ce système de gestion assure une qualité et un entretien élevés de ces espaces. Cela garantit un environnement agréable et bien entretenu pour les occupants. De plus, le partage des responsabilités permet de réduire la charge de travail de chacun en matière d’entretien.
L’accessibilité financière
Par rapport à l’achat d’une maison individuelle, la copropriété horizontale est un choix plus accessible pour les futurs propriétaires. En effet, les dépenses liées à l’entretien des parties communes sont divisées. Cela allège la pression financière de chacun. En outre, acheter une unité horizontale en copropriété peut être plus abordable. En termes de valeur initiale, c’est moins cher que celle d’une maison individuelle. Pourtant, elle offre les mêmes avantages sur le plan de l’intimité et de la liberté personnelle. Pour conclure, la copropriété horizontale présente une association unique :
- de respect de la vie privée ;
- de possibilité de personnalisation ;
- de gestion de l’espace extérieur ;
- d’accessibilité financière.
Ces avantages les rendent extrêmement intéressants pour les personnes qui souhaitent combiner les avantages de la vie en communauté avec ceux de la propriété privée.